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办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等正规房子借资公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁,小于60周岁,沈阳房子房龄需小于10年,房子面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
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沈阳现房抵押贷款流程如下：
1、首先要向沈阳银行提出房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,沈阳银行会对贷款人资质进行审核并评估沈阳的现房价值,
3、与银行沟通、规划选择现房贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理现房抵押放款;
6、还款,按现房贷款合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,撤押,取回抵押物（抵押的现房证或者产权证等）.
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